Почему банки отказывают в ипотеке?

Почему банки отказывают в ипотеке?

20.10.2021 0 Автор bankowik

Ни для кого не секрет, что банки зачастую отказывают в ипотеке даже платежеспособным клиентам, причём причину отказа они не сообщают, а потенциальный заёмщик ломает голову над тем, чем же обоснован отрицательный ответ.
Собраны распространенные причины.
1. Неважная кредитная история. Есть банки, которые более или менее лояльны к небольшим просрочкам и даже к нескольким небольшим кредитам. А есть, которые отказывают из-за одного дня просроченных платежей по кредиту. Тут как повезёт, но в любом случае плохая кредитная история — это красный флаг для банков.
2. Платежеспособность. Банк смотрит не только на доходы, но и на расходы: на кредиты, на алименты, в сумме с вашей ипотекой должно быть не больше пятидесяти процентов от всего дохода.
3. Трудоустройство. Если выяснится, что информация, которую вы предоставили в банк, о своём трудоустройстве не верна, это хороший повод для отказа. Например, ваш работодатель — ваш близкий родственник, а вы это скрыли.
4. Первоначальный взнос. Если он очень маленький или его совсем нет.
5. Созаемщик. Он может помочь, а может и навредить. Потому что банки проверяют созаемщика так же, как и основного заёмщика. И если у него испорченная кредитная история, проблемы с трудоустройством — это тоже повод для отказа.
Чтобы с меньшей вероятностью получить отказ, нужно тщательно подготовиться к подаче заявки: по возможности закрыть имеющиеся кредиты, указывать достоверную информацию. И помнить — у банков постоянно меняются условия и программы, поэтому в случае отрицательного ответа по заявке, можно пробовать снова через два месяца.